Immobilien für Investoren & Kapitalanlagen – von Aschaffenburg bis Hanau
Im Bereich der Kapitalanlage-Immobilien gibt es vieles zu beachten! Welche Immobilie macht sich auch nach Jahren noch bezahlt? Wie lassen sich höchste Mieterträge erzielen? Wir haben Antworten!
Als Immobilien-Sachverständige, Haus-und WEG-Verwalter mit jahrzehntelanger Erfahrung, verfügen wir über umfangreiche Marktkenntnisse. Wir bei Hoffmann Immobilien in Karlstein sind tätig als regionale und überregionale Berater in der Immobilienwirtschaft. Im Landkreis Aschaffenburg und in zahlreichen anderen Landkreisen in Bundesländern wie Hessen, Bayern, Baden-Württemberg sind wir Ansprechpartner bei Werteermittlungen, Marktpreisanalysen und bei allgemeinen Immobilienfragen.
3 von vielen Faktoren, die es zu beachten gilt, haben wir mal für Sie rausgepickt!
1. Fakten prüfen
- Welche Erträge möchten Sie mit Ihrer Investition erzielen?
- In welchem Verhältnis stehen Investitionen und zu erwartende Rendite?
- Wie hoch sind die laufenden Instandhaltungskosten?
- In welcher Höhe wurden/werden Rücklagen für zu anstehende Instandhaltungen gebildet?
- Ist ein zuverlässiger Immobilienverwalter beauftragt?
- Wie hoch sind die Verwalterkosten?
2. Markt prüfen
Ihr Immobilienbesitz soll den größtmöglichen Gewinn erzielen. Dafür braucht es exzellente Marktkenntnisse. Mal ehrlich. Wie gut kennen Sie den Immobilienmarkt? Wissen Sie, welche Miet- und Kaufpreise in welcher Region gezahlt werden? Oder brauchen Sie dafür fachliche Unterstützung?
Fragen Sie uns nach einer kostenlosen Marktpreis-Analyse.
3. Bauliche Gegebenheiten & Lage prüfen
Welche Mietklientel wünschen Sie sich für Ihr Vermietungsobjekt? Gewerbliche Vermietungen erfordern andere Ansprüche als private Vermietungen. Und eine gebrauchte Immobilie setzt andere Maßstäbe als eine neu gebaute Immobilie. Oder befindet sich Ihr favorisierter Immobilienbesitz noch in der Planungsphase? Kaufen Sie Ihre Immobilie über einen Bauträger?
Jede Möglichkeit stellt für sich eigene und besondere Ansprüche.