Wohnung oder Haus verkaufen – Das geht ganz entspannt & mit Erfolg!
Was wir für Verkäufer von Immobilien in der Rhein-Main-Region tun können:
Sie haben sich dazu entschlossen Ihre Wohn- oder Gewerbe-Immobilie zu veräußern? Dann kommen viele Aktivitäten auf Sie zu.
Als erfahrene Immobiliendienstleister stehen wir unseren Kunden seit Jahrzehnten mit Rat und Tat zur Seite. Auch Ihnen, wenn Sie es wünschen. Wir beraten zu allen relevanten Themen des Immobilienverkaufs. Wir entwickeln individuelle Verkaufskonzepte. Kümmern uns um alle Formalitäten. Um korrekte Dokumente und um die richtigen Verkaufsunterlagen.
Und ganz nebenbei nehmen Sie viele gute Tipps von uns mit: Beispielsweise, worauf Sie achten müssen. Welche Risiken auf Sie zukommen können. In welchem Zeitraum eine Immobilie verkauft werden sollte. Welche Immobilienpreise aktuell erzielt werden können. Und vor allem, welcher Preis der richtige für Ihre eigene Immobilie ist. Diese und viele Fragen treiben unsere Kunden um. Vielleicht auch Sie?
Mit Immobilien Hoffmann haben Sie die richtigen Spezialisten an Ihrer Seite. Fachleute, die durch gutachterliche Tätigkeiten ständig mit der Materie und allen Risiken vertraut sind. Kurz: Mit dem Immo-Team aus Karlstein können Sie dem Verkauf Ihres Eigentums vertrauensvoll entgegensehen. Und sich auf eine rundum entspannte, reibungslose Kaufabwicklung freuen.
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler, der zugleich Sachverständiger ist?
Einer, der sich mit Verkaufsprozessen ebenso gut auskennt wie mit notariellen Angelegenheiten? Der den Wert Ihrer Immobilie fachkundig und fundiert ermitteln kann? Unabhängig davon, ob es sich um eine reine Wohnimmobilie oder um eine Gewerbeimmobilie handelt? Einer, der den Markt und die zu erzielenden Preise exakt kennt? Oder suchen Sie einen kompetenten Vertriebspartner für schnelle zuverlässige Abverkäufe Ihrer Bauträgerprojekte? Dann sind Sie mit uns an Ihrer Seite gut beraten. Wir sind Immobilienexperten, bestellte Gerichtssachverständige, Gutachter und Dienstleister für Haus-Gewerbe- und Grundstücksverkäufe.
Sie werden es schnell bemerken. Bei Immobilienverkäufen und Objektvermittlungen profitieren Sie bei uns. Von jahrzehntelangen Erfahrungswerten und exzellenten Marktkenntnissen. Standard-Verkäufe gibt es bei uns nicht. Weil jedes Objekt anders und individuell ist. Und genauso individuell sind unsere Beratungen zu Ihrem Anliegen. Private Verkäufer kennen selten den genauen Preis ihrer Immobilie. Sie wissen, der Verkaufspreis ist hoch, aber wie hoch genau? Als bestellte Gerichtsgutachter bewerten wir mit großem Fachwissen unterschiedlichste Immobilien. Und das seit über 24 Jahren in Karlstein und Umgebung. Den Aschaffenburger Immobilienmarkt und aktuelle Preise kennen wir aus dem ff.
Deshalb: Vor allen anderen Schritten ermitteln wir den exakten Wert Ihrer Immobilie. Diese detaillierte Verkaufswertermittlung ist selbstverständlich kostenfrei für Sie. Erst nachdem Sie Gewissheit haben, welchen Verkaufswert Ihre Immobilie hat und ob dieser Angebotspreis Ihren eigenen Wunschvorstellungen entspricht, legen wir los!
Schritt 1: Ihr Anruf bei uns
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG in Karlstein 06188 - 77131 oder Kontaktaufnahme per Mail info@immobilien-rhoffmann.de
Schritt 2: Aufnahme von Eckdaten
Schon bei unserem Telefongespräch nehmen wir - wenn Sie es wünschen - die Eckdaten zu Ihrer Immobilie auf. So können wir Ihnen beim darauffolgenden persönlichen Gespräch einen Überblick verschaffen über: "Mitbewerber" sprich, vergleichbare Immobilien am Aschaffenburger Immobilienmarkt.
Schritt 3: Persönliches Kennenlernen im Büro von Immobilien Hoffmann
Wir heißen Sie herzlich willkommen in unserem Immobilienbüro in Karlstein am Main. Wir zeigen Ihnen die "Konkurrenten" am Immobilienmarkt und zeigen Ihnen auf, welche Verkaufsstrategie wir für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Gewerbeimmobilie für sinnvoll und erfolgreich halten.
Schritt 4: Objektbesichtigung vor Ort
Wir besichtigen mit Ihnen gemeinsam Ihr Verkaufsobjekt. Nach Besichtigung erstellen wir für Sie eine To-do-Liste. Darin listen wir auf, welche Unterlagen und Dokumente vor Verkaufsstart besorgt werden müssen. Sie erhalten von uns Empfehlungen. Beispielsweise, wie die Attraktivität Ihres Hauses gesteigert werden kann.
Schritt 5: Preisermittlung, Preiserzielung
Wir ermitteln fachkundig und fundiert den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. In Absprache mit Ihnen legen wir daraufhin den Vermarktungspreis fest. Hinweis: Die Wertermittlung ist kostenpflichtig, wird Ihnen aber bei einer Beauftragung mit Makler-Alleinauftrag durch uns in vollem Umfang erstattet.
Schritt 6: Marketing & Vermarktungsstrategie
Wir stellen Ihnen unser Werbe- und Vertriebskonzept vor. Wenn Sie von unserer Vorgehensweise überzeugt sind, schließen einen Vermarktungsauftrag für Ihre Verkaufsimmobilie.
Schritt 7: Schon ist Ihre Immobilie zum Verkauf am Markt!
Ralf Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG, seit über 24 Jahren höchste Qualität, überdurchschnittliches Kundenbewusstsein und beste Markt- und Fachkenntnisse in Immobilienangelegenheiten.
Keine Frage, den richtigen Käufer zu finden ist nicht immer einfach. Und eine professionelle Vermarktung hochwertiger Immobilien erfordert Erfahrung. Als Kunde von Hoffmann Immobilien & Hausverwaltung finden Sie bei uns alle Kompetenzen, auf die es dabei ankommt. Zugleich profitieren Sie als Verkäufer vom Vorteil einer sorgfältig gepflegten Kundendatei mit vielen vorgemerkten Kaufinteressenten. So können wir gemeinsam mit Ihnen eine Vorauswahl treffen, wem wir Ihre Verkaufsimmobilie präsentieren wollen.
Welche Vorteile bietet mir eine 360 Grad Besichtigung?
Virtuelle Rundgänge durch Ihr Haus sparen Zeit und machen Hausbesichtigungen effektiver. Viele Eigentümer scheuen ihn schon im Vorfeld. Den zeitlichen Aufwand der Vorbereitung für Besichtigungen beim Hausverkauf. Klar, Sie möchten das Verkaufsobjekt von der allerbesten Seite präsentieren. Und meist gibt es mehrere Interessenten, die Ihr Haus gerne sehen möchten.
Das heißt: viel Zeitaufwand, alleine für die Organisation der Hausbesichtigungen.
Die Lösung: 360-Grad-Hausbesichtigungen. Virtuelle Immobilienpräsentationen. Eine von vielen Dienstleistungen, die bei uns zum Service gehören. Für Sie als Verkäufer bedeutet das: Hausbesichtigungen, ohne, dass sich über Wochen Menschen durch Ihr Haus bewegen und alle Zimmer betreten. Um dann eventuell doch nicht zu kaufen... Da sind 360-Grad-Rundgänge durch Ihr Haus eine komfortable Lösung. Und echte Kaufinteressenten erhalten vorab einen Eindruck von Ihrem Haus.
Mit der virtuellen All-Around-Haus-Besichtigung bieten wir echten Kaufinteressenten die Möglichkeit, das Verkaufsobjekt bzw. das künftige Zuhause kennenzulernen. Ohne Zeitaufwand und langen Vorbereitungen für die Eigentümer. Und erst, wenn aus Interesse eine ernsthafte Kaufabsicht geworden ist, schließen wir die Tür zur Livebesichtigung Ihres Hauses auf. Unsere Kunden jedenfalls sind davon begeistert.
Gleich, ob Sie ein neues Haus oder eine Bestandsimmobilie zum Kauf anbieten. Wir präsentieren Ihr Objekt perfekt. Mit 360-Grad-Präsentationen. Sogenannten virtuellen Haus-Rundgängen gehören bei uns gehören diese zum Standard. Weil Sie Ihnen als Verkäufer viele Vorteile bringen. Sie sparen wertvolle Zeit und ersparen sich "Besichtigungstouristen". Überhaupt legen wir bei Hoffmann Immobilien großen Wert darauf, Ihnen nur solche Kaufinteressenten vorzustellen, die zu Ihnen und zu Ihrem Objekt passen.
Änderung der Maklerkosten
Ab dem 23. Dezember 2020 gelten verbindliche Regeln für die Verteilung der Maklerkosten. Da der Käufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung künftig nicht mehr Maklerprovision zahlen soll als der Verkäufer, ergeben sich drei Varianten.
Wir erklären, wie diese funktionieren und worauf Makler achten müssen.