Kahl am Main: Büro oder Ladenfläche mit 70 qm, klimatisiert und Parkfläche direkt vor dem Haus!

  • Objekt-Nr. 132021
  • Gesamtfläche 70,0 m²
  • Verkaufsfläche 70,0 m²
  • Kaltmiete 650,00 €

Beschreibung der Ausstattung

- großzüge Schaufenster nach dem Standart der EnEV
- klimatisierte Ladenfläche
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Markisse über den Schaufenstern
- Miete ist inkl. Heizung und Wasserkosten
- Stromkosten sind exklusive

Lage

Das Haus befindet sich in guter zentraler Geschäfts- und Wohnlage direkt an der Bundesstraße 8. Das Einzugsgebiet im Umkreis von 5 km erfasst ca. 25000 Einwohner.
Sowohl Bahnhof, Bus, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuss in kürze erreichbar. Mit der Bahn ist man in ca. 15 Minuten in Aschaffenburg oder Frankfurt. Der Ort wird im Sommer als auch im Winter von vielen Touristen befahren. Die angrenzenden Urlaubsgebiete zeugen vom Erholungswert der Gegend.

Objektbeschreibung

Das in den letzten Jahren modernisierte Wohnhaus mit Geschäftsladen, liegt direkt an der Bundesstraße 8. Neue Schaufenster wurden im Jahr 2012 verbaut und die Heizungsanlage erneuert.

Sonstige Angaben

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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.

Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.

So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.

Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.

Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.

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Tel. 06188 77131
www.immobilien-rhoffmann.de

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Straße Hanauer Landstraße
PLZ 63796
Ort Kahl am Main
Baujahr 2012
Gesamtfläche 70,0 m²
Nutzfläche 70,0 m²
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
*) Pflichtfelder