2 Zimmer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main als Geldanlage!

  • Kaufpreis 209 000,00 €
  • Objekt-Nr. 14202112
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 50,0 m²

Beschreibung der Ausstattung

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen *** massive Bauweise ***

_ WOHNUNG *** Mit Balkon und Kellerraum ***

_ BAD ***mit Fenster ***

_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung mit Heizkörper***

_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung

Lage

Bundesland: Hessen

Ort und Einwohnerzahl: Stadtteil Frankfurt am Main (ca. 753.056 Einwohner)

überörtliche Anbindung / Entfernungen: Wiesbaden (ca. 30 km entfernt)

Bundesstraßen: B 43 und B 44 (ca. 2 km entfernt)

Autobahnzufahrt: A3 (ca. 4 km entfernt)

Bahnhof: Hauptbahnhof Frankfurt am Main (ca. 10 km entfernt)

Flughafen: Frankfurt am Main(ca. 5 km entfernt)


Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe;Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe;
öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe; Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 4 km entfernt; gute Wohnlage

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend wohnbauliche Nutzungen; Wohnanlage

Beeinträchtigungen: gering (durch Bahn, Straßenverkehr)


2.2Gestalt und Form Gestalt und Form: Grundstücksgröße: insgesamt 618 m²


2.3Erschließung, Baugrund etc.Straßenart: Straße mit regem Verkehr

Straßenausbau: voll ausgebaut

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: elektrischer Strom, Wasser, Gas, Wärme aus öffentlicher Versorgung; Kanalanschluss

Grenzverhältnisse, nachbarliche Gemeinsamkeiten: zweiseitige Grenzbebauung des Wohnhauses

Baugrund, Grundwasser (soweit augenscheinlich ersichtlich): gewachsener, normal tragfähiger Baugrund

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich mitten in Frankfurt am Main. Von diesem Standort, können Sie alles per Fuß, Bus oder Straßenbahn erreichen! Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist ? schauen Sie auf den Preis ? absolut vertretbar.

Zur Zeit ist die Wohnung moderat vermietet, somit auch hier Luft nach oben, bis die Mietpreisbremse greift.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf auf einem Grundstück mit Erbbaurecht der Stadt Frankfurt am Main. Der Erbbauvertrag ist gültig bis 31.12.2050 und der Zins für die Allgemeinfläche Müllbehälter beträgt zur Zeit 6,43 Euro und für die Wohnung 164,31 Euro im Jahr!

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von IMMOBILIEN HOFFMANN GMBH & CO.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN HOFFMANN GMBH & CO.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:

- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an IMMOBILIEN HOFFMANN GMBH & CO.KG gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Straße Eschersheimer Landstraße
PLZ 60433
Ort Frankfurt am Main / Eschersheim
Baujahr 1953
Wohnfläche 50,0 m²
Nutzfläche 50,0 m²
Etagen 2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Heizungsart Zentral
Befeuerung GAS
*) Pflichtfelder