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Zweifamilienhaus in Karlstein: Erweiterungspotenzial

  • Objekt-Nr.1423159
  • Zimmer6
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstücksfläche466,0 m²
  • Stellplätze4
  • Kaufpreis401 260,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses in Karlstein am Main bietet eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Technologie:

- Vollständig sanierte Wohnungen (2014): Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und bieten einen hohen Wohnkomfort.
- Neue Fenster (2019): Die Fenster wurden erneuert und bieten eine hervorragende Wärmeisolierung.
- Etagenheizung (2019): Eine neue, effiziente und nachhaltige Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Großer Garten: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der Garten bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charme und seine malerischen Landschaften, wobei Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren:

- Zentrale Lage: Das Anwesen liegt günstig mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Es ist nur eine kurze Fahrt nach Frankfurt und Aschaffenburg.
- Naherholungsgebiete: Die Mainauen und zahlreiche Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte liegen in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.
- Schulen und Kindergärten: In Karlstein finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es besteht ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das nächste Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt.
- Verkehrsanbindung: Karlstein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A3. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Diese Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Infrastruktur macht das Leben in Karlstein besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein am Main! Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur ein Zweifamilienhaus, sondern auch die Möglichkeit, ein großes Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Wohnungen wurden ab 2014 umfassend saniert, und sowohl die Fenster als auch die Etagenheizung wurden im Jahr 2019 erneuert. Genießen Sie die großzügige Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie vereint Komfort, Potenzial und eine attraktive Lage in Karlstein am Main. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit dieser einzigartigen und vielseitigen Immobilie!

Sonstige Angaben

In unserer Arbeit sehen wir uns nicht nur als Dienstleister, sondern legen besonderen Wert auf das Wort „Dienst“. Unser Ziel ist es, Ihnen in jeder Hinsicht dienlich zu sein!

Ob Sie Ihr Traumhaus planen, nach einem Baugrundstück suchen, ein bezugsfertiges Zuhause erwerben möchten, eine Wohnung kaufen oder mieten wollen, den Verkauf Ihrer Immobilie ins Auge fassen, nach einem zuverlässigen Mieter Ausschau halten oder eine Kapitalanlage erwerben wollen – wir sind auf privat und kommerziell Wohnimmobilien in Aschaffenburg, Hanau und der näheren Umgebung bis zu 50 Kilometern spezialisiert.

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StraßeSpessartstraße
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
Baujahr1964
Wohnfläche130,0 m²
Nutzfläche170,0 m²
Etagen2
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Keller
Ja
Heizungsart
  • Etagenwohnung
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartBedarf
gültig bis28.08.2024
Endenergiebedarf270,70 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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