Charmantes 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Erbach
- Objekt-Nr.1423183
- Zimmer10
- Wohnfläche174,0 m²
- Grundstücksfläche481,0 m²
- Stellplätze5
- Kaufpreis279 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Die Ausstattung dieses Wohnhauses bietet Ihnen hohen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von 174 qm erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt 10 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Für Ihren Fahrzeugbedarf stehen 4 Garagen zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Das neue Dach wurde umfassend isoliert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Innenausbau wurde modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente garantiert.
Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen sowohl Funktionalität als auch Komfort in einer attraktiven Wohnlage.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Erbach, nur etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie eine nahegelegene Bushaltestelle, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtverwaltung ist rund 4 km entfernt, was ebenfalls schnell erreichbar ist. Insgesamt genießen Sie hier eine hervorragende Wohnlage mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der charmanten Kreisstadt Erbach präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienangebot. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, die malerische Altstadt, der Gesundheitszentrum, Kindergarten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das angebotene Wohnhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 481 qm. Die insgesamt 174 qm Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Ihnen 10 Zimmer, eine Küche sowie 3 Bäder, darunter ein behindertengerecht umgebautes Bad. Ein ansprechender Holzbalkon verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten und lädt zum Entspannen ein.
In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: die Außendämmung wurde erneuert und mit neuem Putz versehen, das Dach wurde isoliert und der Innenausbau modernisiert. Allerdings sind aufgrund teilweise unsachgemäßer Verarbeitungen noch kleinere Fehler zu beheben. Zudem sollte die Heizungsanlage demnächst erneuert werden, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Wohnhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren!
Sonstige Angaben
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