Ein Zuhause mit Seele – Charmantes Einfamilienhaus auf drei Etagen in Hanau
- Objekt-Nr.1425031
- Zimmer8
- Wohnfläche241,0 m²
- Grundstücksfläche924,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis1 095 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den wohnlichen Charakter. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen Kaminofen aufgewertet und schafft besonders in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Esszimmer mit stilvollem Kamin bietet den idealen Rahmen für stimmungsvolle Abende oder familiäre Mahlzeiten.
Die offene Wohnküche mit viel Arbeitsfläche bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte Terrasse (2014), die nahtlos in den liebevoll gepflegten Garten übergeht.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Mit gepflegten Rasenflächen, farbenfrohen Rosenbeeten und einem großzügigen Grillplatz bietet er Raum für Entspannung, Gartenfreude oder gesellige Sommerabende. Der angrenzende Balkon am Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Die drei Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten hohen Komfort im Alltag – besonders praktisch für Familien mit mehreren Generationen oder häufigen Gästen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer – ideal als separate Rückzugsetage, Jugendbereich oder Gästetrakt.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine integrierte Sauna mit angrenzender Dusche – ein exklusives Extra, das entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus großzügige Flächen für Lagerung, Technik, Hauswirtschaft oder Hobbyräume.
Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie sehr gut aufgestellt: 3-fach-verglaste Fenster aus dem Jahr 2014 sowie die umfassende Erneuerung von Elektrik und Verrohrung im Jahr 2005 bieten ein hohes Maß an Energieeffizienz, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Hanau. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsener Struktur und angenehmem Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken – sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B43, B8 und B45 sowie die nahegelegene A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg oder Gelnhausen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut – Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne aktiv unterwegs sind.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und 1946 nach dem Zweiten Weltkrieg neu aufgebaut. Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hanau und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 241 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer – ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Besonders einladend wirkt der Außenbereich mit seinem liebevoll angelegten Garten, einer großen, sonnigen Terrasse und einem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder das Familienleben unter freiem Himmel.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Aufteilung, wohnlichem Ambiente und vielen Details, die das tägliche Leben komfortabel und flexibel gestalten.
Sonstige Angaben
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- Kamin
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- Zentralheizung
- Öl
