Einfamilienhaus in Birstein mit 9 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 636 m²
- Objekt-Nr.1425086
- Zimmer9
- Wohnfläche132,0 m²
- Grundstücksfläche636,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis278 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen
Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang & Aufteilung
Dachgeschoss ausbaufähig für dritte Wohnung
2 gepflegte Badezimmer
Öl-Zentralheizung
Energiebedarfsausweis: 265,4 kWh/(m²a) – Klasse H
1 PKW-Stellplatz (Außen)
Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Solide Bauweise (Bj. 1988), guter Zustand
Derzeit OG vermietet – ideal für Kapitalanleger
Besondere Highlights auf einen Blick
Zwei eigenständige Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder große Familien
Dachgeschoss ausbaufähig zur dritten Einheit
360°-Onlinebesichtigung verfügbar
Großes Grundstück mit Potenzial
Ruhige Lage mit guter Grundversorgung
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Birstein, einer charmanten Gemeinde im hessischen Vogelsbergkreis.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Anliegerstraße, umgeben von viel Grün, Wald- und Feldnähe – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte & Apotheke im Ort
Kindergarten, Grundschule & Realschule im direkten Umfeld
Busverbindungen nach Wächtersbach & Schlüchtern
Autobahnanbindung (A66) ca. 20 Minuten entfernt
Frankfurt, Hanau oder Fulda sind in ca. 45–60 Min. erreichbar
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Möglichkeiten!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Birstein bietet auf rund 132 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 636 m² vereint die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten – perfekt für gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre oder flexible Vermietung.
Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf in eine dritte Wohneinheit umgewandelt werden – ideal für Selbstnutzer mit Kapitalanlage-Anspruch oder Investoren mit Weitblick.
Erleben Sie das Objekt bequem von zuhause aus:
360-Grad-Rundgang auf Anfrage verfügbar!
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Tel: 06188/77131
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- Zentralheizung
- Öl
