Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – sofort bezugsfrei!
- Objekt-Nr.1425096
- Zimmer3
- Wohnfläche73,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis219 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im 11. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit weitem Ausblick bis Frankfurt
Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer
Separate Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne
Doppelt verglaste Fenster
Personenaufzug
Gepflegtes Wohnhaus mit 14 Etagen
Gas-Zentralheizung
Hausgeld: ca. 320 €/Monat
Eigener Außenstellplatz inklusive (Wert 8.000 €)
Virtueller 360° Rundgang verfügbar
Sofort beziehbar
Renditebeispiel für Kapitalanleger
Beispiel:
Bei einer kalkulierten Nettokaltmiete von 790 €/Monat (9.480 €/Jahr) ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,3 % p. a.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Maintal einer der gefragtesten Lagen zwischen Frankfurt und Hanau.
Dank der hervorragenden Anbindung über die A66 sowie die S-Bahn (Linie S8/S9) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar.
Grünflächen, der nahe Mainradweg und zahlreiche Freizeitangebote schaffen eine ideale Balance zwischen Urbanität und Lebensqualität. Ob Berufspendler, Paare oder kleine Familien – die Lage verbindet Ruhe, Natur und Zentrumsnähe auf attraktive Weise.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock eines soliden Wohnhauses überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, eine helle Atmosphäre und vor allem durch ihren spektakulären Fernblick über das Maintal bis hin zur Skyline von Frankfurt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie unverbaute Ausblicke in luftiger Höhe – ein echtes Highlight der Immobilie.
Die separate Küche ist funktional gestaltet, das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein privater Außenstellplatz direkt hinter dem Haus (Wert 8.000 €) sorgt für komfortables Parken ohne Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie im Rhein-Main-Gebiet sind.
Kurzbeschreibung / Highlights
Helles Wohnen im 11. Obergeschoss mit traumhaftem Fernblick bis Frankfurt
Ideal für Paare, Singles oder Pendler
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
Inklusive Stellplatz im Wert von 8.000 €
Sofort bezugsfrei – perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung
Ruhige Lage mit Top-Anbindung an Frankfurt & Hanau
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in Maintal
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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