Familienfreundliches Baugrundstück in Rückersbach – Idyllisch wohnen nahe Aschaffenburg
- Objekt-Nr.1425249
- Grundstücksfläche670,0 m²
- Kaufpreis120 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Bebaubar nach § 34 BauGB
Geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Großer Gartenanteil möglich
Lage in ruhiger Wohnstraße
Ortsübliche Erschließung (Wasser, Strom, Kanal) vorhanden – Anschlussprüfung empfohlen
Kein Bauzwang – freie Planung und zeitliche Flexibilität
Besonders für Familien geeignet:
ideal für Kinder zum Spielen
Großes Grundstück mit viel Freiraum für Garten, Spielgeräte, Haustiere
Schulen und Kitas in direkter Nähe
Natur vor der Haustür – Spessart beginnt wenige Schritte entfernt
Stadt und Autobahn schnell erreichbar
Lage
Rückersbach ist ein idyllischer Ortsteil von Johannesberg, nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Familien profitieren hier von einer naturnahen Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Zahlreiche Wanderwege, Wälder und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung – ein ideales Umfeld für Kinder.
Das Grundstück liegt ruhig und sonnig, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern – perfekt für junge Familien, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld suchen.
Objektbeschreibung
Dieses rund 670 m² große Baugrundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Rückersbach der Gemeinde Johannesberg im Landkreis Aschaffenburg – eine ruhige, naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung an die Stadt.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten und Platz für Kinder, Hobby und Erholung. Es liegt innerhalb des Innenbereichs gemäß § 34 BauGB – somit ist eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Bebauung möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine ältere Scheune, die für eine Neubebauung entfernt werden kann. Der Abriss bietet Raum für ein individuelles Bauprojekt – ohne Denkmalschutz oder Einschränkungen durch einen Bebauungsplan.
Ein perfekter Ort für den Familienhausbau – mitten im Grünen und dennoch stadtnah. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die ruhige Lage in Rückersbach schafft ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld für Kinder und Eltern. Die bestehende Scheune kann problemlos abgerissen werden und macht Platz für Ihr individuelles Zuhause.
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Sonstige Angaben
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