Familienfreundliches Ein‑ bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Freigericht
- Objekt-Nr.1425349
- Zimmer9
- Wohnfläche192,0 m²
- Grundstücksfläche821,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis469 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Flexible Nutzung: Ein‑ bis Zweifamilienhaus / Mehrgeneration / Teilvermietung möglich
Wohnfläche gesamt: ca. 192 m² (EG ca. 103 m² | DG ca. 89 m²)
Nutzflächen: ca. 111 m² (praktische Neben‑/Abstell‑ und Technikflächen)
Grundstück: ca. 821 m² – viel Platz für Familie, Garten & Freizeit
Heizung: Pelletsheizung (2009) – ressourcenschonend und effizient
Erneuerung der Fenster DG (2008) EG (2010)
Badezimmer EG (2010): modernisiert
Dach (2002): erneuert
Fußböden (2010): im Haus umfassend erneuert
Hauseingangstüre (2012): 4 - Fachschutz
Helle Wohnbereiche, gute Stellflächen, familiengerechte Raumzuschnitte
Eigenständige Nutzung des DG möglich (z. B. für Teenies, Büro, Gäste)
Hinweis: Weitere Ausstattungsdetails, Grundrisse und die genaue Raumaufteilung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Freigericht ist ein beliebter Wohnort im Grünen mit kurzer Anbindung in die umliegenden Zentren der Rhein‑Main‑Region. Familien profitieren von einer ruhigen Wohnlage, einem dörflich geprägten Umfeld sowie vielfältigen Angeboten für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sind in der Gemeinde bzw. den Nachbarorten erreichbar; Naherholung beginnt quasi vor der Haustür – Spazier‑ und Radwege, Felder und Wälder laden zu aktiven Auszeiten ein.
Die verkehrliche Anbindung Richtung Hanau, Aschaffenburg und in das Frankfurter Umland sorgt für gute Erreichbarkeiten im Alltag. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Infrastruktur – ideal für Familien, die Platz, Ruhe und eine gesunde Umgebung schätzen.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein‑ bis Zweifamilienhaus bietet Familien viel Platz, Flexibilität und ein herrlich großes Grundstück für Spiel, Garten und entspannte Stunden im Freien. Die Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Etagen und erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte – vom komfortablen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination „Wohnen & Vermieten".
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 103 m² mit einem familienfreundlichen Grundriss, der großzügige Aufenthaltsbereiche und kurze Wege verbindet. Das Dachgeschoss mit ca. 89 m² ist ideal als eigenständiger Wohnbereich nutzbar – perfekt für heranwachsende Kinder mit Platzbedarf, Großeltern oder Homeoffice. Die zusätzlich vorhandenen ca. 111 m² Nutz‑ und Nebenflächen (z. B. Lager, Hobby, Technik) schaffen wertvolle Reserven für Alltag und Freizeit.
Der große Garten ist das grüne Herzstück des Hauses – eine sichere Spielfläche für Kinder, Platz für Gemüsebeete, Obstbäume oder eine Sonnenterrasse. Dank modernerer Elemente wie Pelletsheizung (2009) und erneuerter Bodenbeläge (2010) ist das Haus solide aufgestellt; weitere, gezielte Modernisierungen werten es zusätzlich auf.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detaillierten Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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