Alzenau-Hörstein: Helle 3-Zi.-Wohnung (ca. 95 m²) mit Balkon – Garage + Stellplatz inklusive
- Objekt-Nr.1425391
- Zimmer3
- Wohnfläche95,1 m²
- Grundstücksfläche1 251,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis325 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
ca. 95 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss
Balkon
Tageslichtbad plus Gäste-WC
Garage und Außenstellplatz inklusive
Separate Küche mit guter Stellfläche
Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich
Zentralheizung
Ruhige, gut angebundene Lage in Alzenau-Hörstein
Leistungsfähiges Internet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Alzenauer Stadtteil Hörstein, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Hörstein verbindet dörflichen Charme mit optimaler Anbindung an die Stadt Alzenau und die Metropolregion Rhein-Main.
Entfernungen und Anbindung:
Autobahn A45, Auffahrt Karlstein: ca. 3 km (schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt)
Bahnhof Alzenau oder Dettingen: ca. 5–8 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main: ca. 35–40 Minuten Fahrzeit
Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
Flughafen Frankfurt: ca. 45 Minuten
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld
Kindergärten und Grundschule im Ort
Weiterführende Schulen in Alzenau-Zentrum und Umgebung
Reitverein, Fußballplatz, Weinberge, Wander- und Radwege, Hahnenkamm
Naherholungsgebiet Kahlauen und Kinzig-Stausee in kurzer Entfernung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine ruhige Lage in Alzenau-Hörstein. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon – ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für Kochen und Stauraum. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen im Alltag.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz – beides bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche; gemeinschaftliche Wasch-/Trockenmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt und sofort nutzbar – perfekt für Paare und kleine Familien, die eine ruhige, gut angebundene Lage schätzen.
Die Infrastruktur stimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten und ÖPNV befinden sich in der Nähe; über die A45/A3 bist du schnell in Aschaffenburg, Hanau und Rhein-Main. Internet ist am Standort leistungsfähig verfügbar (Provider/Bandbreite bitte bei Vermarktung konkret benennen).
Energie: Beheizt wird zentral; der ausgewiesene Verbrauchswert liegt im soliden Bereich
WEG: Gepflegte Anlage; Unterlagen zu Rücklagen, Protokollen und Hausgeld-Aufschlüsselung stellen wir Interessenten auf Anfrage bereit.
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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