Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Hanau
- Objekt-Nr.1425393
- Zimmer3
- Wohnfläche72,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis269 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
3 Zimmer im 2. Obergeschoss
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
Modernisiertes Bad (2015)
Einbauküche (gegen Abstandsgebühr)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegte Wohnanlage, ordentliche Hausgemeinschaft
Keller-/Abstellfläche
Fernheizung
Kabel-/Glasfaser-Option je nach Verfügbarkeit
Lage
Die Wohnung liegt in Hanau in zentraler, gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar; ebenso die Hanauer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel (Bus-/Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Maintal). Über die Autobahnen A66, A45 und A3 sowie die Bundesstraßen sind Sie zügig in der Region Rhein-Main unterwegs. Freizeit- und Grünflächen an Main und Kinzig bieten einen hohen Erholungswert.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hanau. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – komfortabel und nahezu barrierearm.
Die Wohnung bietet zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad (Erneuerung 2015). Der Grundriss ist sowohl für Eigennutzer (Paare, kleine Familien, Home-Office) als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank Tiefgaragenstellplatz entfällt die Parkplatzsuche – ein echtes Plus in stadtnaher Lage.
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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