Repräsentatives Wohn- und Atelierhaus am Kloster Engelberg – 276 m², Garage, Garten & Traumblick
- Objekt-Nr.1425400
- Zimmer12
- Wohnfläche276,0 m²
- Grundstücksfläche400,0 m²
- Stellplätze3
Beschreibung der Ausstattung
Ca. 276 m² Wohnfläche
Baujahr 2004, sehr guter Zustand
Flexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten (Büro, Atelier, Praxis, Studio etc.)
Zwei vollwertige Küchen – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen + Büro/Atelier
Zwei moderne Bäder
Zusätzliches Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Terrasse mit Zugang zum Garten
Garten am Waldrand mit hoher Aufenthaltsqualität
Garage direkt am Haus
Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen
Ruhige, gehobene Wohnlage
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Großheubach – direkt am Kloster Engelberg und am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und historischen Gebäuden und bietet eine ganz besondere, inspirierende Atmosphäre – ideal für ruhiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein repräsentatives Büro/Atelier.
Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz:
Großheubach mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergarten und Schulen ist schnell erreichbar
Gute Anbindung in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg
Spazier- und Wanderwege starten quasi vor der Haustür
Das Kloster Engelberg und die umliegenden Weinberge bieten hohen Freizeit- und Erholungswert
Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer besonderen Umgebung kombinieren möchten.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 276 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als repräsentatives Büro, Atelier, Praxis in Kombination mit Wohnen oder als großzügiges Familienhaus – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit zwei separaten Küchen und zwei Bädern. Dank der zahlreichen Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich, viele Bereiche bieten einen herrlichen Blick auf das Kloster Engelberg, die Weinberge und den angrenzenden Wald.
Die große Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage am Waldrand in Großheubach verbindet Natur, Ruhe und eine besondere Atmosphäre – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Sonstige Angaben
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