„Hörstein: 3-Zi.-ETW ca. 95 m² mit Balkon – Garage + Stellplatz inklusive“
- Objekt-Nr.1425407
- Zimmer3
- Wohnfläche95,1 m²
- Grundstücksfläche1 251,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis325 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
ca. 95 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss
Balkon
Tageslichtbad plus Gäste-WC
Garage und Außenstellplatz inklusive
Separate Küche mit guter Stellfläche
Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich
Zentralheizung
Ruhige, gut angebundene Lage in Alzenau-Hörstein
Leistungsfähiges Internet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Alzenauer Stadtteil Hörstein, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Hörstein verbindet dörflichen Charme mit optimaler Anbindung an die Stadt Alzenau und die Metropolregion Rhein-Main.
Entfernungen und Anbindung:
Autobahn A45, Auffahrt Karlstein: ca. 3 km (schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt)
Bahnhof Alzenau oder Dettingen: ca. 5–8 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main: ca. 35–40 Minuten Fahrzeit
Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
Flughafen Frankfurt: ca. 45 Minuten
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld
Kindergärten und Grundschule im Ort
Weiterführende Schulen in Alzenau-Zentrum und Umgebung
Reitverein, Fußballplatz, Weinberge, Wander- und Radwege, Hahnenkamm
Naherholungsgebiet Kahlauen und Kinzig-Stausee in kurzer Entfernung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und Gäste-WC. Garage und Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Plus in dieser Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine alltagstaugliche Aufteilung mit guten Stellflächen und angenehmem Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zum Balkon – ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft. Küche und Essbereich sind funktional angebunden, die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Eltern-/Kinderzimmer oder Schlafzimmer plus Homeoffice.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Einheit in gefragter Wohnlage suchen.
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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- Zentralheizung
- Öl