Reitanwesen mit Bachlauf: Ställe, Reitplatz, Scheune – 423 m², 18 Zi., 2.578 m² Kleinkahl
- Objekt-Nr.1425411
- Zimmer18
- Wohnfläche423,0 m²
- Grundstücksfläche2 578,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis962 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ca. 423 m² Wohnfläche
Ca. 2.578 m² Grundstück mit Bachlauf
Ca. 18 Zimmer mit vielfältigen Raumoptionen
Scheune/Stall (zusätzliche Nutz-/Potenzialflächen)
Große Außenflächen mit Privatsphäre und Gestaltungsspielraum
Sehr gute Eignung für Mehrgenerationen und Wohnen & Arbeiten
Lage
Kleinkahl im Spessart bietet viel Natur, Ruhe und eine Umgebung, die besonders für Tier- und Pferdehaltung attraktiv ist. Gleichzeitig sind die Orte der Umgebung sowie die Achsen Richtung Rhein-Main gut erreichbar. Wer ländliche Lebensqualität sucht, aber nicht „ab vom Schuss“ sein will, findet hier eine stimmige Balance.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kleinkahl ist mehr als ein großes Haus – es ist ein Reitanwesen mit echten Alleinstellungsmerkmalen. Das weitläufige Grundstück mit Bachlauf schafft eine besondere Atmosphäre, während Pferdeställe und Reitplatz die Immobilie zur idealen Basis für Pferdehaltung und Reitsport machen (Nutzung und Genehmigungen vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen/tierschutzrechtlichen Voraussetzungen).
Das Wohnhaus bietet mit rund 423 m² und 18 Zimmern eine seltene Flexibilität: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Gäste-/Ferienbereiche oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier lässt sich vieles realisieren, ohne ständig Räume „umdenken“ zu müssen. Ergänzend eröffnet die Scheune weitere Möglichkeiten (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby- oder Ausbaupotenzial – vorbehaltlich Prüfung).
Kurz: Wohnen mit Pferd – und zwar ohne Kompromissgefühl.
Highlights
Reitanwesen mit Pferdeställen und Reitplatz
Grundstück mit Bachlauf – Natur & Privatsphäre
Ca. 423 m² Wohnfläche, ca. 18 Zimmer
Ca. 2.578 m² Grundstück
Scheune mit zusätzlichem Nutz-/Potenzialraum
Ideal für Pferdehaltung + Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
Sonstige Angaben
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