Wohnhaus mit Scheune & Bauplatz in Niederdorfelden – ideal als Ein- bis Zweifamilienhaus
- Objekt-Nr.1425424
- Zimmer20
- Wohnfläche258,0 m²
- Grundstücksfläche638,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis662 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
ca. 258 m² Wohnfläche
ca. 175 m² Nutzfläche
ca. 638 m² Grundstück
zusätzlicher Bauplatz
20 Zimmer
9 Schlafzimmer
2 Badezimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Balkon
Saunabereich
Garage
Scheune
gepflegter Zustand
kernsaniert 1984
Zentralheizung
Öl-Heizung
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- bis Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden in attraktiver Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Der Standort verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Pendler ist die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main ein klarer Standortvorteil. Gleichzeitig bietet Niederdorfelden ein wohnliches Umfeld mit praktischer Versorgung im Alltag und guter Anbindung an die regionalen Zentren. Die Lage verbindet damit Alltagstauglichkeit, Ruhe und Stadtnähe auf überzeugende Weise.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Niederdorfelden bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit ca. 258 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Nutzfläche, einer Scheune, Garage und einem zusätzlichen Bauplatz eröffnet die Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die vorhandene Raumstruktur schafft beste Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen 20 Zimmer, 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Flächen für Schlafen, Gäste, Homeoffice, Hobby oder individuelle Rückzugsbereiche bietet.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Käufer, die die Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus in Betracht ziehen. Die großzügigen Flächen und die vielseitige Struktur bieten hierfür eine hervorragende Ausgangsbasis.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur umfangreiche Bestandsflächen mit Haus und Scheune, sondern darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial. Dies eröffnet interessante Perspektiven – etwa für Familiennachfolge, ein weiteres Wohngebäude oder eine langfristige Grundstücksreserve.
Das Haus wurde 1984 umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Badezimmer, ein Saunabereich, ein Balkon sowie eine Garage. Die Scheune erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und bietet weitere attraktive Flächen für Lager, Hobby, Werkstatt oder individuelle Konzepte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit Substanz suchen und gleichzeitig von zusätzlichem Potenzial durch Scheune und Bauplatz profitieren möchten.
Sonstige Angaben
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