Familienparadies mit großem Garten in Karlstein – viel Platz für Kinder und Zukunft
- Objekt-Nr.1425426
- Zimmer7
- Wohnfläche139,0 m²
- Grundstücksfläche991,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis749 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gas-Brennwertheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise elektrische Rollläden
großzügige und flexible Raumaufteilung
überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
Garage mit Werkstattbereich
Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
Highlights
flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
ca. 139 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern
großzügiges Gesamtgrundstück mit ca. 991 m²
ca. 552 m² Grundstücksanteil am Bestandsgebäude
ca. 439 m² separates Baugrundstück
seltene Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial
ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlstein am Main im Ortsteil Dettingen und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Dettingen bietet eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Würzburg, wodurch auch Pendler profitieren.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem gewachsenen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses charmante Haus bietet Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern vor allem einen weitläufigen Garten – perfekt für Kinder, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.
Die ruhige Lage, die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Karlstein.
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders großzügiges Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieser Immobilie: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach zum Abschalten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung und langfristige Perspektiven.
Solche Grundstücke mit dieser Größe und diesem Potenzial sind in dieser Lage nur selten verfügbar.
Sonstige Angaben
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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