Ihr IVD-Makler im Rhein-Main-Gebiet

Wir finde ich einen seriösen Makler? Zehn Merkmale für einen geprüften IVD-Makler

1. Marktkenntnis
   Professionelle Immobilienmakler kennen den Markt. Sie sind ständig informiert über aktuelle Kaufpreise, Mieten und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt.Bereits im Vorfeld eines Immobilienverkaufs oder einer Vermietung steht Ihnen ein geprüfter Makler zur Seite. Beispielsweise bei der fachkundigen Bewertung Ihrer Immobilie. Ein Makler kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments aus dem ff. Käufer und Verkäufer werden fachlich versichert beraten und mit allen wichtigen Informationen rund um das Grundstücksgeschäft transparent informiert.
2. Referenzen
   Ein kompetenter Makler verfügt über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige praktische Erfahrungen.Jeder professionell arbeitende Makler wird daher Referenzen seiner bisherigen Tätigkeit vorweisen können. Das sind: zahlreiche, erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden. Ein professioneller Makler wird Ihnen auf Nachfrage Kunden benennen, bei denen Sie sich als Neukunde informieren können.
3. Beratung ohne Zeitdruck
   Ein seriöser Makler nimmt sich für eine ausführliche Beratung viel Zeit. Kundenanliegen gründlich zu erfassen und zu verstehen ist oberste Priorität eines verantwortungsbewussten Maklers.Ein zuverlässig arbeitender Makler wird Sie niemals unter Zeitdruck zum Vertragsabschluss zwingen.Im Gegenteil wird er Sie auffordern, Angebote und Verträge vor Unterschrift eingehend zu prüfen. Ein Alarmsignal für Kunden sollten Behauptungen des Maklers sein, der richtige Käufer oder Verkäufer sei schon in der Kartei und der erfolgreiche Verkauf nur noch Formsache.Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwaltes, wird ein seriöser Makler niemals etwas einwenden. Immobilienvermittlungen ohne vorherige Besichtigungen sind ein "No-Go".
4. Individuelle Beratung
   Das Erfassen individueller Anliegen und wirtschaftliche Situationen und Möglichkeiten versteht jeder professionell arbeitender Makler als seine Pflicht. Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen und ihn von sich aus vor Risiken warnen. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.
5. Realistische Beratung
   Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre Immobilie zu einem unrealistisch teuren Preis inserieren, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft noch deutlich unter den gesenkt werden, der zu Anfang realistischerweise hätte gefordert werden können.
6. Haftpflicht
   Der Makler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann etwas so Simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Professionelle Makler sichern daher sich und damit ihre Kunden vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens ab. Die im IVD organisierten Makler sind verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen.
7. Problembewusste Beratung
   Ein seriöser Immobilienmakler ist ein Berater, der niemandem vorgaukelt, ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Er wird genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen. So verbergen sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte.
8. Planvolle Vorgehensweise
   Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant. Ein guter Makler ist in der Lage, ein genaues Bild der Marktlage zu geben. Er wird seine Aufgabe, die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand klar benennen.
9. Kundenpflege
   Ein professioneller Makler behandelt seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen helfen.
10. Mitgliedschaft im Fachverband
    Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Der IVD verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßig Schulungen und Seminare zu besuchen, um auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu sein. Jedes Verbandsmitglied muss eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen, in der das notwendige immobilienwirtschaftliche Wissen überprüft wird. Der Kunde sollte keine Scheu davor haben, den Makler nach seiner Aus- und Weiterbildung zu fragen. Seriöse Makler geben darüber bereitwillig Auskunft. IVD-Mitglieder müssen zudem den Nachweis über den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung erbringen.